Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek lost u eenvoudig in gelijke delen af. Gaan we uit van de gebruikelijke looptijd van 30 jaar, ofwel 360 maanden, dan lost u per maand dus 1/360e deel van uw hypotheekschuld af.

Rente betaalt u uitsluitend over het nog niet afgeloste deel van uw hypotheek. Dit betekent relatief hoge aanvangslasten, want behal-ve het vaste bedrag aan aflossing betaalt u in het begin rente over de dan nog volle schuld. Met het verstrijken van de jaren blijft de aflossing hetzelfde, maar de verschuldigde rente wordt steeds minder.

Deze hypotheekvorm kent dus dalende lasten. Door de opkomst van andere, voordeligere hypotheekvormen wordt de lineaire hypotheek overigens niet vaak meer afgesloten.

Voordelen
U bouwt met de periodieke aflossingen snel en veilig vermogen op; uw netto en bruto maandlasten nemen af gedurende de looptijd.

Nadelen
Zeer hoge netto en bruto maandlasten bij aanvang; het fiscaal voordeel neemt af gedurende de looptijd; ten opzichte van andere vormen fiscaal minder voordelig.

Bron: Consumentenbond